למה יוון?
ההשקעה בעיר הבירה אתונה – מרכז עסקים ותיירות.
קירבה גאוגרפית לישראל מאפשרת שליטה בנכס.
פטור ממס שבח במכירה.
צפוייה עליית ערך הנכס.
קנייה במחיר אטרקטיבי.
מס רכישה נמוך – כ 3%
תשואה גבוהה 8%-10%.
בנה לך פנסיה בטוחה
| ישראל | יוון | |
|---|---|---|
| עיר | ראשל"צ, חולון,בת-ים,רמת גן | אתונה – עיר בירה |
| סכום ההשקעה | 1,000,000 ש"ח | 1,000,000 ש"ח |
| מספר דירות | 1 | 7 |
| הכנסות שכ"ד לחודש | 3,000 ש"ח | 7,000 ש"ח |
| הוצאות ניהול (ללא תיקונים) | 0 | 560 ש"ח |
| פוטנציאל עליית ערך | ? | 20%-50% |
| מס שבח במכירה | 25% | 0% |
| מס רכישה דירה שניה | 5%-8% | 3% |
| תשואה ברוטו על השקעה | 3%-4% | 10% - 8% |